1. 招议标条件
本招议标项目（煤科院项目规划调整论证及咨询报建服务项目（第三次））招议标人为 湖南华泰广厦房地产有限公司，招议标项目资金来自企业自筹资金（资金来源），出资比例为 100 %。该项目已具备招议标条件，湖南能投招标代理有限责任公司受招议标人的委托，对煤科院项目规划调整论证及咨询报建服务项目（第三次）进行公开招议标。
2. 项目概况与招议标范围
2.1 项目地点：湖南省长沙市雨花区洞井路与井圭路交汇处。
2.2 项目地块原始规划情况：煤科院省属直管国有科研划拨用地40.32亩；家属区8栋住宅房改房后产权归个人所有，土地权属为市行政划拨用地12.76亩，归长沙市地方管理，合计用地约53.08亩。办公区地块原规划为科研教育用地，容积率1.2，建筑密度30%，绿地率35%，限高24米。家属区地块为商住用地，容积率1.8，建筑密度30%，绿地率40%，限高24米，东边规划为支路出入。
2.3 成果要求及完成时限：设计单位所有提交的图文成果和电子文档均符合《长沙市城市规划管理技术规定》和《长沙市控制性详细规划成果标准》的要求。拟对本次调规将该项目纯住宅用地容积率修改为2.8及以上,建筑高度修改最高为80米;商业用地调整容积率修改为4.5及以上，建筑高度修改最高为100米，商业用地不超过4000 m2（项目纯住宅用地容积率修改目标指标为3.0及以上,建筑高度修改最高为80米。项目方案上报指标拟定为纯住宅用地容积率修改为不低于3.5（具体以上报方案为准），商业用地容积率修改为不低于4.5（具体以上报方案为准））。为此，按照市资规局要求，涉及到控规修改等必须完成内容。
按照《长沙市控制性详细规划管理规定》要求，投标方负责按照技术审查要求完成，以收到甲方书面开工通知之日起6个月内完成控规修编全部工作（如因政策性原因影响，时限顺延）。
2.4 招标范围：对煤科院项目地块拟进行调容调规各项指标调整，为此，按照市资规局要求，投标人完成涉及到控规修改等必须完成的所有内容。依据实际情况和相关审批部门意见，修改相关指标。具体服务内容详见第五章发包人要求。
2.5 标段划分：一个标段。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招议标要求投标人须具备以下资质和业绩，并在人员方面具有相应的服务能力。具体如下：
（1）必须是依照《中华人民共和国公司法》注册的企业法人。
（2）具备行业主管部门颁发的城乡规划专业甲级及以上资质，且资质证书处于有效期内。
（3）业绩要求：企业近五年（投标截止时间前60个月）完成过单项合同金额不少于30万元的规划调整设计项目业绩1个及以上；提供中标通知书（或合同协议书）原件扫描件。
（4）企业诚实守信，无不良记录，未被“国家企业信用信息公示系统（http:\\www.gsxt.gov.cn\）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。能按期完成服务任务，积极主动履行合同约定条款。
（5）遵守国家法律法规，具有良好的信誉和商业道德。
（6）法律法规规定的其他条件。
4.技术成果经济补偿
本次招议标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 （给予或不给予）经济补偿。
给予经济补偿的，招议标人将按如下标准支付经济补偿费： / 。
5. 招议标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2024年4月6日17时（北京时间，下同）前缴纳招议标文件费用后，自行在起登录湖南煤业股份有限公司互联网采购平台（zb.hnmyjt.com） 下载电子招议标文件。
5.2答疑文件、招议标文件修改澄请文件将在湖南煤业股份有限公司互联网采购平台（zb.hnmyjt.com）网址发布，敬请获得招议标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招议标人概不负责。
5.3招议标文件售价：400.00元（人民币）。
5.3.1招标人将以网络传输方式将电子招标文件上传至湖南煤业股份有公司互联网采购平台。
5.3.2购买招议标文件银行信息
单位全称：湖南能投招标代理有限责任公司
开 户 行：长沙市建行高云支行
帐 号：43050110409000000913（在“备注”或“用途”中写明“项目名称及包号”）。
5.4投标保证金缴纳及退还
5.4.1特别提醒:投标保证金必须在投标截止前缴纳，且注明在投标截止时间起90天内有效，否则，招议标方有权不接受投标人的投标文件或者将被视为非响应性投标而被招议标方废标。投标保证金按采购包计算，每一个采购包为15000.00元。
5.4.2 投标保证金的货币为人民币，并采用银行汇票或者现金形式，不计息。
5.4.3缴纳投标保证金银行信息
单位全称：湖南能投招标代理有限责任公司
开 户 行：长沙市建行高云支行
帐 号：43050110409000000913（在“备注”或“用途”中写明“项目名称、包号、联系方式”）。
联 系 人： 彭小军 陈博文
联系电话：0731-85983908
6. 投标文件的递交
6.1潜在投标人须在湖南煤业股份有限公司互联网采购平台（zb.hnmyjt.com）进行注册并办理企业数字证书（CA 证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南煤业股份有限公司互联网采购平台（zb.hnmyjt.com）服务指南 相关信息。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年4月7日10时，
6.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ，投标人应在截止时间前通过湖南煤业股份有限公司互联网采购平台（zb.hnmyjt.com）递交电子投标文件。逾期送达的投标文件，湖南煤业股份有限公司互联网采购平台予以拒收。
6.3 开标时间及地点
开标时间：2024年4月8日14时00分
开标地点：湖南省长沙市天心区万家丽南路二段1099号（湘煤大厦一楼）。
7. 评标办法
本项目评标办法采用综合评估法。
8. 发布公告的媒介
本次招议标公告同时在湖南省煤业集团有限公司官网（www.hnmyjt.com）、湖南煤业股份有限公司互联网采购平台（zb.hnmyjt.com）上发布。
9.电子招议标报名流程
9.1注册流程
投标人须进入湘煤官网http://www.hnmyjt.com/，点击“湘煤招议标采购平台”按钮进入湘煤招议标采购平台并注册，或直接输入互联网采购平台http://zb.hnmyjt.com/（http://106.52.96.109:9000/），进行注册。
9.2报名流程
9.2.1新投标人报名流程
9.2.1.1新投标人须进入公司官网http://www.hnmyjt.com/，点击“湘煤招议标采购平台”按钮进入湘煤招议标采购平台并注册，或直接输入湘煤招议标采购平台http://zb.hnmyjt.com/（http://106.52.96.109:9000/），进行注册。根据要求提交资料进行审核
9.2.1.2审核通过后可购买CA进行投标。CA申请流程详见投标指南中的操作手册。
9.2.2平台已注册的投标人报名流程
9.2.2.1进入公司官网http://www.hnmyjt.com/，点击“湘煤招议标采购平台”进入湘煤招议标采购平台，或直接输入湘煤招议标采购平台http://zb.hnmyjt.com/（http://106.52.96.109:9000/），直接在项目报名功能中进行报名。
9.2.2.2投标人报名新采购类别，需与公告所示联系人联系，按要求提交评审资料进行审核，审核通过可正式报名参与采购项目。
10.监督
本次招议标活动接受湖南省煤业集团纪律监察部门和湖南煤业股份有限公司物资供应分公司的监督，联系方式：湖南省煤业集团纪律监察部门：0731-85983856
湖南煤业股份有限公司物资供应分公司：0731-85983818 。
11.服务采购单位、服务使用单位
11.1服务采购单位：湖南华泰广厦房地产有限公司。该服务的购销合同由服务采购单位负责签订和履约，采购资金来源由服务采购单位负责落实。
11.2服务使用单位：湖南华泰广厦房地产有限公司
12. 联系方式
集团OA 
