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一、项目概况：
1.项目名称：湖南省煤业集团有限公司所属六家单位划拨土地作价出资（入股）评估。
2.项目详情：拟采取作价出资（入股）方式处置的划拨土地共46宗，证载面积为3054411.5m2（折合4581.59亩），剔除分割的土地后，作价出资（入股）土地面积1890823.65 m2（折合2836.22亩），分别为：红卫矿业公司7宗，6宗坐落于耒阳市，1宗坐落于资兴市；南阳矿业公司8宗，全部坐落于耒阳市；白山坪矿业公司3宗，全部坐落于耒阳市；嘉禾矿业公司6宗，坐落于郴州市嘉禾县；大岭矿业公司4宗，2宗坐落于耒阳市，2宗坐落于郴州市永兴县；辰溪实业公司18宗，坐落于怀化辰溪。
按程序选定的土地评估中介机构应先对以上六家单位的土地宗数及面积按划拨土地作价出资（入股）规范要求进行专业复核审查，确定最终应评估的土地宗数及面积后，与业主单位签订服务合同，确保已评估土地宗数和面积与省自然资源厅（省政府）下达的批复结果一致。
二、中介机构资质要求：
1.在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立法人资格的评估咨询机构。
2.在2023年公示的“湖南省省直管土地评估机构入围”机构名单库中。
3.具备湖南省自然资源厅颁发的评估机构备案证明和相关行业协会颁发的资信等级B1级（含）以上证书。
4.2021年1月至2023年6月之间承担过湖南省省属国有企业划拨土地作价出资（入股）工作，并成功取得省自然资源厅的批复文件业绩2个及以上（提供委托函、省自然资源厅批复文件等证明材料）。
5.机构成立时间十年以上且有注册土地或房地产估价师十二人及以上（按每个公司需有二个估价师专人配置要求）。
三、评估工作时间要求
在提供满足作价出资要求的全部资料的前提下，签订土地评估服务委托合同后30个工作日内完成（包含估价报告及省自然资源厅专家评审等）。
四、评估工作服务内容
1.依法独立、客观、公正开展现场勘察、资料收集，出具经备案的土地评估报告、通过省自然资源厅专家评审、取得审核意见等业务；负责对作价出资（入股）的土地评估和资产处置工作提供专业化意见和建议。
2.土地估价报告应符合省自然资源厅国有划拨土地作价出资（入股）文件要求，包括但不限于以下要求：披露土地资产处置前的现状利用条件下的国有划拨土地使用权价格、规划利用条件下的国有作价出资（入股）土地使用权价格以及转增国家资本金（股本金）金额等。
3.协助业主单位开展土地资产清查工作，对土地清查结果进行核查和分析，指出权属存在的问题，协助解答关于土地权属完善事宜的相关咨询服务。
4.协助业主单位确定纳入评估范围和作价出资范围的土地资产明细，理顺评估范围内土地资产的产权关系，协助办理组卷上报省自然资源厅文件。
5.协助业主单位协调与省自然资源厅和涉及处置范围宗地所在地市县自然资源管理部门的关系。
6.根据省自然资源厅的处置批复意见，提供办理土地变更、登记、领证事宜的相关咨询服务。
7.根据需要参加六家公司土地作价相关协调会，按照土地评估工作的整体进度时间要求，提供各阶段土地处置专业建议等。
五、时间安排：
1.报名截止时间：2023-11-09 17:00:00 (北京时间)
2.现场报价时间：2023-11-10 10:00:00 (北京时间)
五、联系方式：
报名机构:湖南省煤业集团有限公司审计部
联 系人：罗曦元
电 话：0731-85983919 15074907199
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